*OBJEKTBESCHREIBUNG*
Suchen Sie eine Gewerbefläche mit einem Appartement an attraktivem Standort?
Dann ist dieses Gebäude das richtige für Sie! In dem Gebäude befinden sich neben einer Halle, ein Büro, ein Schulungs-/ Besprechungsraum und Sanitäranlagen.
Ein direkt angrenzendes Appartement kann ideal als Betriebswohnung genutzt werden.
Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher sind vorhanden.
*AUSSTATTUNG*
- Halle (keine Produktion) mit Rolltor ca. 214 m²
- ca. 124 m² :
Büro/Sanitäranlagen (Damen und Herren WC)/Schulungsraum
- Appartement ca. 48 m² Wohnfläche
- 4 Stellplätze
*BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS*
- Objektzustand: Gepflegt
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieausweis liegt vor
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 251 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch: Strom 60,8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch: Wärme 95,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
*LAGE*
Dieses interessante Gewerbeobjekt mit Wohneinheit befindet sich in einer verkehrsgünstig gelegenen Lage von Münster-Roxel.
Der im Westen von Münster gelegene Stadtteil Roxel mit seinen knapp 9000 Einwohnern bietet eine gute Anbindung an die beiden Autobahnen A1 (ca. 10 Minuten mit dem PKW). Der Bahnhof befindet sich in der Nähe des Objekts.
Die Innenstadt von Münster erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW und in 30 Minuten mit dem Bus.
Das Gewerbegebiet umfasst produzierendes und nicht produzierendes Gewerbe.
*Mietzins*
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.436 €
- Kaution 7.308 €
